Comprar um imóvel, seja pra investimento ou para residir, é sempre um estímulo que envolve diversas questões delicadas. E uma delas é o dinheiro: como em geral a compra é feita através de financiamento bancário, é primordial estar bem atento ao adquirir um imóvel e poder assegurar a melhor negociação. A escoltar, reuni 5 dicas respeitáveis para obter sua moradia ou apartamento com mais segurança e impedir dores de cabeça.
Uma dica essencial é prestar atenção na região do imóvel, levando em conta as características do bairro, desde aspectos como hostilidade até a presença de coisas que você irá utilizar bastante, incluindo restaurantes, pontos de ônibus, entre outros locais. Por mais que você esteja diante de um valor muito atrativo, controle teu impulso de gastar sem opinar o teu orçamento.
Faça as contas para saber se você realmente terá condições de pagar o imóvel na forma de pagamento escolhida. Na indecisão, crie uma planilha para ter menos riscos de perder dinheiro com o novo imóvel. Por sua vez, o vendedor deve agrupar uma série de documentos, a encerramento de proporcionar a compra do imóvel de modo exato. Para finalizar, não esqueça que uma legal discussão com moradores e frequentadores da localidade podes divulgar muito mais do que a corretora diz.
A construção só pode ser iniciada com este alvará em mãos. Quarenta e quatro - Quais as leis brasileiras que regem o condomínio? Os regulamentos a respeito de condomínio conseguem ser encontradas nos posts 1.131 a 1.358 do Código Civil (Lei n. 10.403/02) e pela Lei 4.591/64, na primeira parcela, nos artigos cujo conteúdo não foi alterado ou regulado pelo Código Civil.
45 - O que é Assembléia Geral de Instalação de Condomínio? É a primeira reunião dos condomínios juntamente com a organização que administrará o condomínio, e assim como com a presença da Incorporadora. É nesta reunião que, usualmente, elegem-se o síndico, o subsíndico e os conselheiros do condomínio. Quarenta e seis - Quem poderá ser o síndico?
O síndico pode ser cada morador, desde que eleito pelos condôminos, para proteger os interesses dos mesmos. Artigo Completo síndico assim como poderá ser terceiro, não morador, desde que devidamente contratado pelo condomínio pra tal término. Quarenta e sete - O que é taxa de condomínio? É a despesa site oficial por cada condômino, a partir das instalação do condomínio, calculada pelo rateio da antevisão mensal de gastos comuns no condomínio.
Essa despesa é composta de despesas ordinárias (gastos mensais rotineiros) e extraordinárias, no momento em que devidamente aprovadas em assembléia ou por explicação da administração do condomínio, quando for o caso. Quarenta e oito - É possível saber qual será a taxa do condomínio do empreendimento? Sim. Nos lançamentos de empreendimentos imobiliários, usualmente a Incorporadora, com o auxílio de um a organização administradora de condomínios, faz uma estimativa do custo por apartamento. Vale se comunicar para pesquisar se o gasto do condomínio do imóvel desejado está adequado ao seu orçamento. 49 - Quais os tipos de vagas de garagens e como identificá-los em cada caso? As vagas de garagem são capazes de ser áreas comuns ou unidades autônomas.
As vagas comuns são indeterminadas e integrantes da área comum da unidade autônoma, cujo emprego é determinado na convenção de condomínio. As vagas autônomas são independentes e não reunem a área total das unidades autônomas, estando delas desvinculadas e possuindo áreas e frações ideais próprias e matrículas individualizadas, estando sujeitas a tributação de IPTU. 50 - O que é numero de contribuinte e no momento em que ele será atribuído ao meu imóvel? É o número de identificação fiscal do imóvel atribuído pela Prefeitura para identificação desse.
Dependendo da região, diante da averbação da construção e descrição do condomínio, a Incorporadora, mediante requerimento, solicita à Prefeitura a abertura de inscrição fiscal de cada unidade autônoma do empreendimento, de forma que cada uma seja tributada individualmente. Porém, essa é uma prerrogativa da municipalidade, e tal procedimento varia de uma cidade pra outra.
51 - O que é Matrícula de um Imóvel? Pode ser feita uma comparação postando que a Matrícula é a certidão de nascimento do imóvel. 52 - O que é fração ideal de terreno? É o percentual ou quota fração que uma unidade autônoma representa sobre o terreno em que será fabricado o empreendimento imobiliário.
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